Programme immobilier neuf AIXENS à AIX EN PROVENCE
Prix à partir de : A partir de €194,000
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Livraison : T1 2018
Typologie des logements du programme : T2, T3, T4
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Rendement : ± 3.84%
Programme immobilier neuf AIXENS à AIX EN PROVENCE

PRÉSENTATION

Une nouvelle idée pour vivre Aix ! Finance.Immo vous invite à découvrir sa nouvelle résidence à Aix-en-Provence au cœur d’un nouveau quartier aménagé avec plus de 6000 m² d’espaces verts. Son architecture contemporaine et sa situation à la fois proche des facultés et à quelques minutes en voiture du Cours Mirabeau en font le meilleur choix pour habiter ou investir sur Aix-en-Provence. Bien dans son temps, Aixens révèle toute l’ingéniosité d’une conception « nouvelle génération » : plus économe RT 20121, (réseau de chaleur urbain) et plus connectée. Plus économe, car Aixens prévoit une production collective pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sera alimentée par le réseau de chaleur urbain d’Aix-en-Provence. Et plus connecté car les volets roulants électriques intègreront de la domotique à l’aide d’un boitier d’interface de pilotage pour leur ouverture et fermeture. Les larges terrasses ensoleillées s’intègrent harmonieusement dans la façade élégante du bâtiment et les appartements neufs du studio au 4 pièces conjuguent volumes généreux et belles ouvertures sur l’extérieur avec des menuiseries de type coulissant en aluminium. Bénéficiez de tous les avantages de votre nouveau quartier à quelques minutes du cours Mirabeau et des Facultés, proche des centres commerciaux et des accès directs aux transports en commun et aux autoroutes.

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Fiscalités

Pinel. Plafond loyer  : 12,50 €/m² Zone A

Rentabilité: ± 3.84%

Prestation : 
Chauffage et eau chaude sanitaire en production collective (alimenté par le réseau de chaleur urbain d’Aix-en-Provence), volets roulants électriques, sèche serviettes dans les salles de bain.
Les menuiseries extérieures des séjours sont en aluminium, de type coulissant.
Choix des carrelages et faïences dans la collection « ATTITUDE II ».
La domotique dans les appartements neufs est prévue également : un boitier d’interface de pilotage pour l’ouverture et fermeture des volets roulants.

Normes de construction et qualité : 
NF logement et RT 2012.

Qualité : 
Architecture résolument contemporaine avec des espaces verts.

Accès : 
Le programme est accessible via le quartier du Pont de l’Arc, rue Jean Andréani et Chemin de La Beauvall

Prix : *

2 pièces – à partir de 194 000 €

3 pièces – à partir de 254 800 €

4 pièces – à partir de 374 700 €

* Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d’être modifiés


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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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