Programme immobilier neuf COLLECTION à LE BOUSCAT
Prix à partir de : A partir de €375,000
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Typologie des logements du programme : T3, T4, T5+
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Rendement : jusqu'à ± 3,10%
Programme immobilier neuf COLLECTION à LE BOUSCAT

PRÉSENTATION

Sur un site exceptionnel, à 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez prochainement une réalisation unique au Bouscat !

Vous profiterez d’une situation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et la rocade.

Cette résidence de standing offrira une large gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces et de maisons de ville neuves de 3 à 5 pièces. Tous les logements bénéficieront de prestations haut de gamme et disposeront de jardin, balcon ou terrasse. Aux derniers étages, quelques appartements neufs d’exception sont à découvrir.

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Situation :
Le programme se situe avenue de la libération Charles de Gaulle à 300 mètres du centre-ville du Bouscat et aux portes de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne. Le quartier est proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Description :
La résidence est composée de:

  • Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses,
  • Lofts avec suite parentale et loggias,
  • Duplex lumineux de 4 et 5 pièces avec loggias en double hauteur,
  • Maisons sur les toits avec vues exceptionnelles et terrasses jusque 100m²,
  • Maisons contemporaines (échoppes) de 4 et 5 pièces.

Prestations :
Hors gamme:

  • Logements d’exception bâtiment C + échoppes contemporaines : équivalent voir supérieur à la gamme expression (haut de gamme),
  • Lanières : supérieur à la gamme caractère,
  • Bâtiment C : équivalent voir supérieur à la gamme expression (haut de gamme).

Sécurité : 
La résidence est sécurisée par SAS d’entrée contrôlé par digicode et vidéophone.

Qualité : 
RT 2012 – NF logement.

Accès :  
Le programme se trouve à:

  • 3,5 Kilomètres du centre-ville de Bordeaux.
  • 3 Kilomètres de la Rocade.
  • Le Tramway desservira directement le programme dès 2019.

 

Fiscalité : Pinel. Plafond loyer  10,07 €/m², Zone B1

Rentabilité : jusqu’à ± 3,10%

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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