Programme immobilier neuf CRISTAL à La Ciotat
Prix à partir de : A partir de €224,968
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Typologie des logements du programme : T3, T4
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt, Jusqu'à 33 000€ réduction d'impôt
Programme immobilier neuf CRISTAL à La Ciotat

PRÉSENTATION

À seulement 20 kilomètres de Marseille, lovée dans Le Golfe d’Amour, La Ciotat semble avoir été créée pour y tourner le plus beau film de votre vie. Plus de 6 kilomètres de plages, deux calanques sublimes, des criques abritées, l’île Verte, le parc Mugel, le Cap Canaille et le Bec de l’Aigle, sont autant de lieux de toute beauté qui offrent à cette authentique station balnéaire un cadre de vie naturel d’exception.

Ce programme est éligible à la TVA réduite à 7% sous réserve que les conditions de l’articles 278 Sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies.

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QUARTIER

Au cœur du nouvel éco-quartier Le Golfe d’Amour, imaginé et conçu pour répondre aux dernières exigences environnementales et aux besoins des citadins, la résidence CRISTAL’possède tous les atouts pour profiter d’un quotidien pratique et serein dans un environnement naturel privilégié. Le centre-ville et les écoles sont à proximité ; la création de pistes cyclables et de voies douces vous offrent le plaisir de vous déplacer en toute sécurité en respectant la nature. Une petite place conviviale et arborée sera le point d’orgue de ce quartier, symbole de ce nouvel art de vivre réinventé.

LES ACCÈS

Cristal bénéficie d’une proximité immédiate des axes routiers et de la gare. Vos déplacements sont favorisés et vous permettront ainsi de concilier harmonieusement une vie personnelle agréable avec une vie professionnelle exigeante.

Autoroute A50 et A52 à 5 minutes en voiture*
Marseille à 31min* (31.4km)
Toulon à 35min* (39.4km)
Aix-en-Provence à 46min* (50.8km)

Gare La Ciotat à 8min* (3,6km)
Gare TGV St Charles à 39min* (34,2km)

Avion : Aéroport de Marseille-Provence à 45min* (56km)

 

RÉSIDENCES / APPARTEMENTS

C’est au cœur d’un environnement paysager de qualité que “Cristal’ ” dévoile sa très belle façade au cachet indéniable. L’utilisation de matériaux nobles et l’alternance de teintes claires, du verre et de l’acier confirment la qualité de la réalisation. Point d’orgue de cette écriture architecturale résolument contemporaine, une verrière en rotonde inonde de lumière le cœur du bâtiment.

“Cristal’ ” propose 46 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur un bâtiment de faible hauteur. Certains aménagés en duplex bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond dans un esprit résolument moderne. Les volumes généreux et optimisés s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce à de belles terrasses ou de grands balcons et font ainsi la part belle à la lumière naturelle.

 

PRESTATIONS
  • Les matériaux :
    • Carrelage 40 x 40cm en grés cérame émaillé pour des sols sobres et élégants
    • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
    • Faïence décorative dans les salles de bains
    • Menuiseries extérieures en PVC
    • Revêtement du sol des terrasses par dalles béton sur plot ou carrelageLa sécurité :
    • Digicode et vidéophone
    • Portes d’entrées anti effraction A2P** à 3 points
    • Volets roulants PVC ou aluminium (sauf salle de bain et toilettes)Le confort :
    • Sèche-serviettes dans les salles de bains
    • Meuble vasque avec miroir sur panneau décor et applique led fixé sur châssis dans les salles de bains
    • Chauffage par panneau rayonnant suivant la réglementation thermique
    • Production d’eau chaude sanitaire haute performance

PRIX*

3 pièces – De 62 m2 à 76 m2 – De 224 968 € à 298 200 €

4 pièces – 71 m2 – De 249 578 € à 279 900 €

* Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d’être modifiés à tout moment .

 

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
Interphone/visiophone
Digicode
Parking
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