Programme immobilier neuf LA MADRAGUE à Marseille
Prix à partir de : A partir de €276,465
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufs
Localisation : Marseille
Condition : Vendu
Typologie des logements du programme : T4
Possibilité : Pinel
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Programme immobilier neuf LA MADRAGUE à Marseille

PRÉSENTATION

RÉSERVEZ MAINTENANT ET EMMÉNAGEZ EN 2016 !
Visitez notre appartement 4 pièces décoré.
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Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez l’un des 70 appartements baignés de lumière, du deux au quatre pièces, avec jardin privatif ou terrasse pour la plupart. D’agréables volumes intérieurs expriment la personnalité unique de cette résidence à taille humaine, bénéficiant d’un site naturel précieux et rare dans Marseille. “La Madrague” est un véritable écrin de nature qui bénéficie aussi de la proximité immédiate de toutes les commodités. Pour des moments de détente en plein air, le Parc Borély, la Campagne Pastré, les calanques de Sormiou et les plages de la Pointe Rouge feront le bonheur des grands comme des petits. A quelques minutes, le centre commercial de Bonneveine est apprécié des Marseillais pour son hypermarché, ses grandes enseignes de la mode propices au shopping, son complexe de cinq salles de cinéma et ses multiples restaurants.

Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5.5% sous réserve que les conditions de l’articles 278 Sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies.

 

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QUARTIER

Une excellente desserte de transports en commun et un accès rapide aux grandes avenues situent “ La Madrague ” à quelques minutes seulement du centre ville.

LES ACCÈS

En voiture : par la corniche, avenue de Hambourg, puis chemin du Roy d’ Espagne. Accès Vieux Port par le boulevard Michelet et l’avenue du Prado.  Accès aisé A50 et A7 par le futur tunnel Prado Sud sur le boulevard Michelet

En bus : Ligne 22 Route de Sormiou – Rond-Point du Prado ou Ligne 23 Chemin du Roy d’Espagne -Rond-Point du Prado

En métro : Station Sainte-Marguerite Dromel ou Station Rond-Point du Prado

 

RÉSIDENCES / APPARTEMENTS

Haute de quatre étages seulement, “ La Madrague ” est une réalisation conçue pour garantir le confort, le calme et l’intimité de ses habitants. Pensée jusque dans les moindres détails pour s’harmoniser avec l’environnement paisible de la pinède, son architecture élégante se décline dans des tons neutres et des lignes épurées. De larges ouvertures et de grandes terrasses permettent d’intégrer les appartements dans les meilleures conditions d’orientation à ce lieu d’exception.

PRESTATIONS

La sécurité

  • Digicode et vidéophone pour un contrôle d’accès renforcé
  • Contrôle d’accès des parkings
  • Porte pallière isophonique, anti-effraction et anti-dégondage

Le confort

  • Ascenseur desservant les parkings
  • Volets roulants en PVC
  • Fenêtres et porte-fenêtres en PVC équipées de double vitrage permettant un confort thermique et une isolation optimale
  • Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux.

Les matériaux

  • Sols revêtus de carrelages en gré émaillé dans tout l’appartement
  • Faïence décorative pour les salles de bain

PRIX*

4 pièces – 84 m2 – De 276 465 € à 314 463 €

* Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d’être modifiés à tout moment .

 

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Caractéristiques
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