Programme immobilier neuf Les Hauts de Saint Sylvestre à Nice
Prix à partir de : A partir de €191,000
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Condition : Vendu
Livraison : T3 2018
Typologie des logements du programme : T2, T3
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Rendement : ± 3,93%
Programme immobilier neuf Les Hauts de Saint Sylvestre à Nice

PRÉSENTATION

Les Hauts de Saint-Sylvestre, la nouvelle résidence niçoise, idéale pour habiter ou investir.

A Nice, dans le quartier de Saint-Sylvestre, découvrez Les Hauts de Saint-Sylvestre, une résidence à l’architecture moderne proposant des appartements neufs du studio au 3 pièces avec balcons et places de stationnement privatives. Vous profiterez de prestations soignées et de qualité qui rendront votre quotidien plus facile notamment grâce à la technologie FLEXOM1 qui vous permettra de jouir d’un logement intelligent et connecté s’adaptant à vos besoins comme par exemple le pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création possible de scénarios.

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Un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville.

Choisir Les Hauts de Saint-Sylvestre, c’est jouir d’un environnement calme tout en bénéficiant au quotidien de la proximité de nombreuses commodités telles que commerces, supermarchés, le groupe scolaire Saint-Sylvestre ; mais aussi le futur EcoQuartier du Ray, ou encore l’université Valrose. Pour vos déplacements, l’autoroute A8 se situe à quelques minutes en voitures pour vous rendre à l’Ouest vers Sophia Antipolis ou Marseille ou à l’Est en direction de Monaco ou encore l’Italie. Pour les transports en commun, les bus ou encore le tramway sur le boulevard Gorbella, vous rendront l’accès au centre–ville et au bord de mer aisé. Pour votre confort, la résidence est conçue dans le respect des dernières normes de construction en vigueur pour vous garantir économies d’énergie et éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ+)2 tout comme au dispositif Pinel3 pour réaliser un investissement locatif sûr.

Situation 
Le programme se situe à Nice sur le boulevard Jean Behra à proximité du quartier dynamique de Saint Sylvestre et du futur éco-quartier du Ray.
La résidence est à 5 minutes d’une école maternelle et à 3 kilomètres de la faculté des sciences Valrose.
L’accès à l’autoroute se trouve à 2 kilomètres et permet de rejoindre facilement toutes les villes côtières mais aussi Monaco à 20 kilomètres et la technopole de Sophia-Antipolis à 30 kilomètres.

LES ACCÈS

Le programme se trouve à :

  • 15 minutes à pied du Tramway permettant de rejoindre le centre-ville et le bord de mer
  • 3 minutes à pied de l’arrêt de Buspermettant de rejoindre l’université ou le quartier vivant de libération
  • 2 kilomètres de L’autoroute

 

 La sécurité

La résidence est sécurisée par vidéophone et vigik

Fiscalités

Pinel. Plafond loyer  : 12,50 €/m² Zone A

 

Rentabilité : ± 3,93%

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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