Programme immobilier neuf L’OREE DU SUD à Toulon
Prix à partir de : A partir de €156,500
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Livraison : T4 2018
Typologie des logements du programme : T2, T3
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Rendement : ±4.15%
Programme immobilier neuf L’OREE DU SUD à Toulon

PRÉSENTATION

Une nouvelle opportunité d’habiter ou d’investir dans Font Pré l’EcoQuartier ! Découvrez l’Orée du Sud, la toute dernière résidence située au cœur de Font-Pré et saisissez cette dernière opportunité d’habiter ou d‘ investir au sein de l’EcoQuartier Toulonnais. Retrouvez des appartements neufs allant du 2 au 3 pièces prolongés de balcons ou terrasses et avec stationnement privatif en sous-sol ! Vous profiterez également de nombreuses prestations qui feront de votre quotidien un confort avec notamment un dispositif de rafraîchissement de l’air, des volets roulants électriques mais aussi les fonctionnalités nouvelle génération d’un logement connecté. Cette résidence, tout comme La Source de Jade, Les Jardins de Gaïa ou encore Le Verger d’Iris, respecte et dépasse même les dernières normes de construction en vigueur (RT 2012) pour vous permettre de réaliser des économies d’énergie. Vous pourrez également bénéficier des avantages proposés par le PTZ+2 ou encore de réduire vos impôts grâce au Dispositif Pinel. Choisir l’éco-quartier Font-Pré, c’est choisir le bien être. Font-Pré met les piétons à l’honneur avec près de 10.000 m² de surface aménagée en jardins, promenades et respirations vertes. C’est là, dans ce cadre verdoyant, que vous trouverez orangers, étendue fleurie ou oliviers menant vers le bassin d’agrément présent dans la résidence. Vous bénéficierez dans votre quartier de toutes les commodités, services et commerces de proximité, crèche ou encore une mairie de quartier. En voiture ? A seulement quelques minutes de l’autoroute A57 vous pourrez vous rendre direction Marseille ou Nice le plus simplement du monde. Ecolo ? Les 2 lignes de bus qui passent devant l’EcoQuartier et la mise à disposition de vélo écologiques en libre-service, directement sur place vous simplifieront la vie.

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Fiscalités

Pinel. Plafond loyer  : 12,50 €/m² Zone A

Rentabilité : ±4.15%

Sécurité : 
La résidence est sécurisée par videophone et espaces verts clos.

Normes de construction : 

  • Norme RT 2012 -10%
  • NF logement
  • démarche HQE
  • FLEXOM !!!

Accès : 
Le programme se trouve à proximité de:

  • L’autoroute A57 sortie n°3
  • 2 lignes de bus réseau Mistral : ligne 1 (avenue du Colonel Picot) et ligne 31 (avenue Max Dormoy)

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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