Programme immobilier neuf OPEN AIR à Lyon
Prix à partir de : A partir de €320,060
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Typologie des logements du programme : T2, T3, T4
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Programme immobilier neuf OPEN AIR à Lyon

PRÉSENTATION

Au cœur d’un quartier dans l’air du temps, la résidence Open Air vous propose sa vision, entre intérieur et extérieur, entre ambiance urbaine et douceur de vivre… Une ouverture sur une nouvelle façon de vivre au cœur de la Part-Dieu avec 38 appartements neufs du studio au 4 pièces qui bénéficient d’espaces extérieurs généreux avec brise-soleil pour préserver votre intimité.

Habiter Open Air, c’est conjuguer loisirs, sérénité et simplicité.

Proche de la gare Part-Dieu, du centre commercial et des écoles, Open Air bénéficie d’un emplacement exemplaire qui offre un quotidien simple et agréable. À 10 minutes en voiture du périphérique, le quartier est aussi hyperconnecté au reste de la ville et à ses environs. Si l’envie de détente et de mise au vert survient, le Parc de la Tête d’Or ne se trouve qu’à quelques minutes en voiture.

Une architecture qui ouvre sur de nouveaux horizons.

Côté sud de la résidence, le jardin suspendu entre ciel et terre s’offre à la vue des occupants et se poursuit d’une vue dégagée sur la rue Desaix. Cette façade, habillée de terre cuite ocre, s’illumine d’une lumière ambrée et chaleureuse sous les rayons du soleil. Une vaste terrasse en plein ciel, orientée vers le Sud développe sur plus de 350 m2, différents espaces : solarium idéalement exposé, coin de verdure préservé des regards ou paliers aménagés disponibles pour des instants de détente. Cet espace ouvert au partage et à la convivialité se plie à toutes les activités. Au pied de la résidence, un jardin paysager invite également à la flânerie et aux loisirs grâce à ses salons de lectures et ses aires de jeux de boules.

Open Air s’approprie ainsi les espaces et les combinent entre eux pour faire naître une certaine douceur de vivre ouverte sur le monde, ouverte sur la ville.

Surplomber la ville dans un écrin de bien-être apparaît comme une évidence.

Tous les appartements neufs profitent d’un espace extérieur d’une surface généreuse. Grâce à la position en retrait de la rue, ces loggias, balcons ou terrasses deviennent de vraies pièces à vivre supplémentaires. Les gardes-corps s’habillent de brise-soleil pour préserver votre intimité tout en ménageant des vues sur le jardin. L’agencement des appartements neufs en véritable cocon a été dicté par l’envie d’offrir à tous confort et intimité. Chaque intérieur propose de belles surfaces et des prestations de qualité, à choisir en fonction de ses envies. Les larges baies vitrées favorisent l’apport de lumière naturelle et invitent à savourer le spectacle sans cesse renouvelé de la ville. Résolument tourné vers l’avenir, les logements sont connectés et dotés d’équipements domotiques dernière génération. Avec Flexom1, utilisez votre smartphone et contrôlez votre appartement d’un seul doigt.

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Situation : 
Le programme se situe en plein coeur de la Part-Dieu, à 300 mètres de la gare, entre la grande bibliothèque et l’hôtel Ibis.

Description : 
La résidence est composée de 38 logements offrant des appartements de grand standing, du studio au 4 pièces.

Prestation : 
Collection Expression.

Sécurité : 
HL halls d’entrée est sécurisé par un visiophone et un système Vigik.

Normes de construction : 
Ce programme respecte les normes de la RT 2012.

Qualité : 
NF Logement.

Accès :  
Bus en pied de résidence.
Le programme est accessible par le métro, le train et par le rhône express (liaison aéroport) à 300 mètres.

Fiscalité: Pinel.  Plafond loyer  : 12,50 €/m², Zone A

 

 

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
Immeuble de standing
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