Programme immobilier neuf OSMOSE à GAP
Prix à partir de : A partir de €129,500
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Typologie des logements du programme : T2, T3
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Rendement : ± 4.00%
Programme immobilier neuf OSMOSE à GAP
PRÉSENTATION

Idéalement situé au centre-ville de Gap.

Vous profiterez des commodités en quelques minutes à pieds. Des lignes de bus sont également situées toutes près de la résidence.

Une très belle réalisation contemporaine composée d’appartements neufs allant du studio au 4 pièces avec terrasses et loggias pour tous les logements, ainsi que des stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur.

Cette nouvelle résidence offre une situation de qualité, vous permettant de profiter des commerces, crèche, école, collège, lycée et université en quelques minutes à pieds. Pour vos déplacements plus lointains, profitez du bus gratuit de la ville de Gap, dont plusieurs arrêts et lignes sont à quelques dizaines de mètres de la résidence.

L’opération sera conforme à la règlementation thermique 20121 auprès de l’organisme certificateur Cerqual, pour des logements confortables et économes en énergie. Ce projet est éligible au dispositif Pinel** (zone B2) pour réaliser un investissement locatif sûr.

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Fiscalité : Pinel. Plafond loyer  : 8,75 €/m² Zone B2

Rentabilité : ± 4.00%

Situation : 
Le programme est situé en centre-ville de Gap, à proximité immédiate de l’université et derrière le Lycée Dominique Villard.
L’emplacement de qualité est à deux pas des commerces du centre-ville, de la crèche, des écoles (primaire, collège, lycée), de l’université et à proximité du centre hospitalier et la cité administrative.

Description : 
La résidence est composée de 31 logements neufs du studio au 4 pièces, avec parking sous-sol, boxes et parking extérieurs. Tous les logements disposent d’une terrasse ou d’une loggia.

Prestations : 

Les logements sont livrés et équipés :
– Menuiseries extérieures ouvrant à la française,
– Volets roulants PVC à commande manuelle,
– Porte palière serrure à 3 points,
– Peinture lisse,
– Carrelage dans toutes les pièces.
Les logements sont chauffés à l’aide de chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Sécurité : 
La résidence dispose de l’accès à l’immeuble par visiophone et digicode.

Normes de construction : 
Conforme à la RT 2012 – NF Logement

Accès : 
Le programme est situé à quelques dizaines de mètres de plusieurs lignes de bus.

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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