Programme immobilier neuf Prélude à CORBEIL ESSONNES
Prix à partir de : A partir de €123,000
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Typologie des logements du programme : T1, T2, T3
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt, Jusqu'à 33 000€ réduction d'impôt
Rendement : jusqu'à ± 5,18%
Programme immobilier neuf Prélude à CORBEIL ESSONNES

PRÉSENTATION

Devenez propriétaire de votre logement neuf au cœur du quartier emblématique de la Papeterie à Corbeil-Essonnes. Nous vous proposons des appartements neufs du studio au 5 pièces.

Un quartier chargé d’histoire

La papèterie Darblay est un ancien établissement industriel d’une importance majeure dans l’histoire mondiale de la papèterie. Le quartier fait l’objet d’une mise en place d’un projet d’aménagement ambitieux tout en s’engageant dans la préservation du patrimoine historique : conservation du « Château » et de l’ancienne Maison de maître, parcours historique pour les riverains.

Un parc paysager, la vue sur les rives de l’Essonne

Un parc public de plus de 14 000 m², aménagé par des espaces de jeux et de loisirs a ouvert en juin 2015. Un soin particulier est apporté dans la réalisation des espaces public avec l’esthétisme du mobilier urbain, la qualité de l’éclairage, la collecte sélective, le traitement des voiries et chaussées…

Les berges de l’Essonne ont été réaménagées pour le confort des habitants : chemins de promenade, lieux de pêche, équipements sportifs… créant ainsi un nouvel espace de rencontre pour les différents habitants de la ville.

Une nouvelle résidence préservée et ouverte sur l’extérieur

Développement d’un nouveau projet au coeur du quartier, axé sur 3 bâtiments de 3 étages maximum. Des lignes horizontales, des toitures à débord important, une palette de couleurs différentes en façade confèrent à la résidence une architecture atypique et soignée.

Le projet propose des appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs pour la majorité des logements. Toutes les commodités sont réunies pour assurer aux futurs habitants un confort au quotidien : 3000 m² de commerces, le RER D à quelques minutes à pied, une crèche et un groupe scolaire, un parc pour les enfants.

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Fiscalité : Pinel 12,50 €/m² Zone A

Rentabilité : jusqu’à ± 5,18%

Situation : 
Le programme se situe dans la continuité du réaménagement du site de la Papeterie, dans le valon de l’Essonne entre les maisons du bourg de Corbeil et le côteau de Villabé.
L’opération bénéficiera d’un cadre privilégié et calme au bord de l’Essonne avec de nombreux équipements de quartier : Ecole élémentaire et Crèche (livrées avant les logements) , 3.000m² de commerces de proximité, Jardins partagés, Parc public, Pistes cyclables, Parcours sportifs et pédestres, Aménagement des berges de l’Essonne, …

Description : 
La 2ème tranche du programme Prélude est composée de 55 logements ( bat. C) et 35 lots ( bat B) répartis sur 2 bâtiments, allant du studio au 4 pièces et propose :

  • Jardins, terrasses ou balcons pour la plupart des appartements
  • Chaque immeuble est constitué de 2 cages d’escalier
  • Parking extérieur

Prestations :
Collection Essentielle:

  • Chauffage collectif Gaz
  • Peinture blanche au mur des pièces
  • Chape acoustique

Sécurité : 
Le bâtiment est clos par un portail et les entrées sont munies d’un digicode et d’un vidéophone.

Normes de construction : 
Le bâtiment sera certifié NF Logement.

Accès :  
Le programme se trouve à :

  • 500 mètres du RER D en Gare de Moulin-Galant permettant d’accéder à Paris Gare de Lyon en 35 minutes
  • Proximité des Lignes de Bus 1, 3B et 5 permettant d’accéder au Centre-ville en 15 minutes

 

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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