Programme immobilier neuf RESIDENCE ALLIONIS à CHATELAILLON PLAGE
Prix à partir de : A partir de €110,000
Type d'annonce : Investissement locatif & Programmes neufsLogements neufs BBC / RT 2012Investissement locatif & Programmes neufsInvestissement locatif loi Pinel
Livraison : T3 2018
Typologie des logements du programme : T1, T2, T3, T4
Possibilité : Pinel, Accession
Avantage investisseur : Jusqu'à 63 000€ réduction d'impôt
Rendement : jusqu'à ± 3,84%
Programme immobilier neuf RESIDENCE ALLIONIS à CHATELAILLON PLAGE

PRÉSENTATION

Le choix d’un quotidien serein.

La résidence Allionis abrite 73 appartements neufs confortables, du studio au 4 pièces, conçus pour relayer la qualité de vie qui caractérise la ville de Châtelaillon-Plage.

Ouvertes sur de vastes balcons, terrasses ou jardins à usage privatif, les pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d’une belle luminosité naturelle. Les logements sont par ailleurs dotés d’équipements fonctionnels, destinés à faciliter le quotidien des résidents. Réalisés avec exigence et minutie, chacun d’eux se distingue par des aménagements dédiés au confort et des finitions soignées.

Jetez l’ancre dans une bâtisse de caractère.

Aux angles de l’avenue de Strasbourg et des rues Bir Hakeim Foch et Pasteur, la résidence Allionis se dresse avec élégance. Rehaussée par des couleurs chatoyantes empruntées aux codes de la marine, elle conjugue tradition et modernité pour s’intégrer parfaitement à son environnement.

Qu’il s’agisse de ses volumes asymétriques ou de ses teintes audacieuses, tout dans l’architecture du bâtiment a été pensé pour lui donner caractère et légèreté. L’habillage des façades d’angle par des rayures rouges façon marinière figure parmi les partis pris judicieux qui confèrent à l’édifice toute sa singularité.

La résidence constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la plage. Le cœur d’îlot paysager qui se situe en son centre offre détente et fraîcheur tandis que des jardins intimistes, de belles terrasses et des balcons colorés ouvrent la plupart des logements sur ce cadre préservé.

Des places de parking aériennes et un système de digicode complètent les nombreux atouts de la résidence Allionis conçue pour apporter, avant tout, confort et bien-être au quotidien.

Une occasion unique de devenir propriétaire au cœur d’une station balnéaire prisée.

Au sud de La Rochelle, la délicieuse station balnéaire de Châtelaillon-Plage offre une qualité de vie exceptionnelle entre l’océan atlantique et l’espace naturel protégé du marais d’Yves.

Née à la fin du XIXe siècle, elle a su conserver le charme de la Belle Époque tout en modernisant ses équipements. C’est dans ce cadre privilégié que nous avons choisi de réaliser la résidence Allionis. Les 400 mètres qui la séparent de la longue plage de sable fin ne constituent pas son seul atout. Services, commerces, écoles et infrastructures de loisirs se situent à proximité immédiate, ainsi que l’accès à la voie rapide qui permet de rejoindre le centre de La Rochelle en 15 minutes en voiture.

Les occupants de la résidence Allionis seront également séduits par la vitalité de la ville, animée tout au long de l’année par le casino, l’hippodrome, l’espace culturel Beauséjour, le centre aquatique et les événements festifs (festival de cerf-volant, fête des huîtres et des moules…).

Les résidents en quête d’authenticité prendront plaisir à flâner dans les ruelles fleuries du village de pêcheurs des Bouchôleurs et à admirer les villas traditionnelles.

Enfin, devenir propriétaire à Châtelaillon-Plage c’est l’opportunité de goûter à l’évasion, offerte par les sports nautiques, le port de plaisance et la vue dégagée sur les îles d’Aix et d’Oléron.

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Prestations :

Selon logements :

  • Carrelage au sol
  • Volets roulants motorisés
  • Sèche serviette dans la salle de bains
  • Flexom V2

Sécurité :
La résidence est sécurisée par visiphone, interphone et digicode.

Normes de construction :
Labellisation NF Logement – RT 2012

Accès :
Le programme se trouve à:

  • 400 mètres de la plage
  • 15 minutes du centre-ville de La Rochelle en voiture

Fiscalité : Pinel. Plafond loyer  10,07 €/m², Zone B1

Rentabilité : jusqu’à ± 3,84%

Prix : *

1 pièce –  à partir de 110 000 €

2 pièces – à partir de 152 000 €

3 pièces – à partir de 203 000 €

4 pièces – à partir de 277 000 €

* Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d’être modifiés

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Caractéristiques
Proximité des commerces
Proximité des écoles
Proximité de transport
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