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Calculatrices de prêt
  • Calcul Taux d’Endettement

    Calcul Taux d’Endettement

    Le calcul du taux d’endettement d’un emprunteur est un élément important d’analyse du dossier de financement faite par les établissements de crédit avant l’octroi d’un prêt immobilier. Il permet d’étudier la capacité de financement de l’emprunteur, et d’éviter à ce dernier de se retrouver plus tard en situation de surendettement.
  • Calcul Capacité d’Emprunt

    Calcul Capacité d’Emprunt

    Avant d’acquérir un bien immobilier, il est primordial de bien étudier votre capacité de financement, et plus particulièrement, le calcul de capacité d’emprunt. C’est celle-ci qui va vous permettre d’appréhender au mieux la valeur des biens immobiliers à rechercher finançables par emprunt.
  • Simulateur Assurance Prêt Immobilier

    Simulateur Assurance Prêt Immobilier

    Notre simulateur assurance prêt immobilier calcule le montant des assurances à souscrire lors de l’octroie d’un emprunt immobilier. L’assurance prêt immobilier fixe quatre types distincts de garanties que sont l’assurance décès, l’assurance invalidité, l’assurance incapacité temporaire de travail, et l’assurance perte d’emploi. Si les trois premières sont toujours imposées par les établissements de crédit, l’assurance perte d’emploi dépend du profil de chaque emprunteur.
  • Calcul de Tableau d’Amortissement

    Calcul de Tableau d’Amortissement

    Le calcul de tableau d’amortissement d’un prêt à taux fixe est une information essentielle de l’offre de prêt que les établissements de crédit ont l’obligation de communiquer à l’emprunteur. Il donne la possibilité à ce dernier d’analyser le détail de chaque échéance ; à savoir la répartition du remboursement du capital, des intérêts et de l’assurance.
  • Calculer les frais de notaire dans le neuf

    Calculer les frais de notaire dans le neuf

    Calculer ses frais de notaire dans le neuf pour un projet d’acquisition dans le neuf apparait complexe tant les particularités sont importantes. Certes, les droits d’enregistrement sont supprimés, mais d’autres éléments, tels la taxe sur la publicité foncière, le nombre de logements prévus au programme du promoteur, viennent s’ajouter au calcul
  • Calcul Capacité de Remboursement

    Calcul Capacité de Remboursement

    Avant l’achat d’un bien immobilier, il est essentiel d’analyser votre capacité de financement, et plus spécifiquement, le calcul de capacité de remboursement disponible. Celle-ci est exprimée sur une base mensuelle.
  • Calculer les frais de notaire dans l’ancien

    Calculer les frais de notaire dans l’ancien

    S’ils font partie intégrante de son budget et de son dossier de financement, il n’est pas toujours aisé pour l’acquéreur d’un bien immobilier de calculer ses frais de notaire dans l’ancien. Ils comprennent plusieurs composantes telles les droits d’enregistrements, les honoraires du notaire, les débours, complexifiant d’autant le calcul.
  • Calcul Mensualité

    Calcul Mensualité

    Le calcul de mensualité d’un emprunt est un élément incontournable du dossier de financement d’un projet immobilier. Il s’agit de l’échéance d’une périodicité mensuelle à régler à l’établissement de crédit auprès duquel un prêt à été souscrit. La mensualité comprend le remboursement du capital et le paiement des intérêts.

Calcul prêt immobilier

Calcul Prêt ImmobilierLe calcul de prêt immobilier fait appel à plusieurs composantes à estimer avant de calculer un tableau d’amortissement : le taux d’endettement, la capacité de remboursement, et la capacité d’emprunt. Nous vous proposons plusieurs calculatrices gratuites permettant d’effectuer des simulations de l’ensemble de ces critères essentiels.

Pour le calcul de prêt immobilier, notre calculette taux d’endettement évalue la part de vos revenus nets consacrée au remboursement de charges d’emprunts actuels et/ou envisagés. Les charges d’emprunt à prendre à compte représentent l’ensemble des charges liées au remboursement de crédits à la consommation (crédit auto,…) ou de prêts immobiliers. A noter que le calcul de votre taux d’endettement ne doit pas dépasser 33,33% de vos ressources nettes.

Suite au calcul du taux d’endettement, notre calculatrice capacité de remboursement apprécie le montant qu’il vous est possible de rembourser chaque mois selon le niveau de vos ressources, votre taux d’endettement, et vos charges actuelles d’emprunt.

Enfin, la dernière composante du calcul de prêt immobilier se trouve être la capacité d’emprunt, à savoir le montant du capital total que vous pouvez emprunter. Son calcul se fait notamment à l’aide de la simulation de votre capacité de remboursement.

Une fois estimé l’ensemble de ces critères, le calcul de prêt immobilier se termine par une simulation du tableau d’amortissement de l’emprunt envisagé vous permettant d’obtenir une vision du détail de chaque mensualité jusqu’au terme de l’emprunt.

D’autres calculatrices gratuites, non liées directement au calcul de prêt immobilier, sont également à votre disposition. Vous y trouverez notamment le calcul des frais de notaire dans l’ancien et le neuf, ainsi qu’un simulateur d’assurance de prêt immobilier.

Par ailleurs, il convient de bien avoir en tête qu’un crédit vous engage et qu’il doit être remboursé. Vérifiez donc bien votre capacité de remboursement avant de vous engager.

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TAUX FIXE LONGUE DURÉE

ExcellentTrès bonTaux Bon *
15 ans1,101,191,31
20 ans1,251,371,49
25 ans1,451,631,80
Taux hors assurance. * Bon : meilleur que les taux moyens constatés.

TAUX FIXE COURTE DURÉE

ExcellentTrès bonTaux Bon *
7 ans0,450,850,98
10 ans0,800,991,08
12 ans0,951,141,22
Taux hors assurance. * Bon : meilleur que les taux moyens constatés.

RÉVISABLE LONGUE DURÉE

ExcellentTrès bonTaux Bon *
15 ans0,951,131,48
20 ans1,051,271,71
25 ans1,351,351,35
Taux hors assurance. * Bon : meilleur que les taux moyens constatés.

RÉVISABLE COURTE DURÉE

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7 ans---
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